一、加快互联网与房地产领域互动刻不容缓 
　　目前，高速发展的网络技术有力促进了房地产产业网络化进程，各个房地产公司大多数都建立了自己的网站，许多专业房地产网站也应运而生。好的房地产网站不仅可以为企业带来不菲的赢利，还可以宣传新经济时代房地产的新形象，丰富老百姓们对房地产业的直观认识。 
　　房地产品及其交易的特点决定了网站在房地产市场中的商机比哪里都大，房地产品的不可移动性、差异性(每一套房有不同的区位、街区、地段、小区、幢位、环境、房型、楼层、朝向--不同的使用价值及价格)，决定了它是非均质商品。只有充分详细地了解了这些信息并比较以后，消费者才会进行购、租决策。互联网的快速、灵活、形象、直接、广泛、互动、低廉特性，为房地产供求信息的发布，提供了最好的工具和交流平台。消费者可以省去往复奔波之苦，尽享充分择优之乐。购房人从获取房源，比较项目的具体情况，到了解市场行情，再到参考专家意见，观看虚拟三维楼书，一切都可以依靠网站解决，快捷高效的网络信息将越来越影响房地产消费行为。 
　　我国现期的房地产网站在交易信息的收集、数据库的建设、网站的设计和制作上，已能够做到以认真务实的态度，不懈的努力来服务于广大的消费者。这些网站一般都具有以下功能：如作为房地产电子商务平台，利用所供信息新、快、多的优势，把企业的业务提高到网络资讯的水平，为房产交易服务拓展新的市场空间。开发商还在房地产网站上展示精致的网上楼盘广告杂志，这些杂志资料详尽，时效性好，可以给置业者以直观、可信和新鲜的感觉，增加了楼盘的吸引力。其次，房地产网站作为房地产信息互换平台，可以快捷高效地反映广大消费者意向。房地产网站实时信息反馈系统能接受来自各方访问者的咨询信息，消费者个人可以很轻松地在网上搜索房地产信息，这就极大地增加房地产交易机会和交易成功率，减少了信息不对称条件下的盲目性。再次，房地产网站作为房地产媒体监督平台，可以加强与管理部门的紧密联系。一方面，管理部门在房地产网站上发布动态信息、政策法规，方便消费者了解房产系统办事机构、办事程序、服务指南、税费标准等资料；另一方面，房地产网站及时将产业内数据资料和网上信息收集整理，与有关房地产管理机构以及政府管理部门进行正向信息交流，这就将房地产市场的微观运行与国家的稳定调控有机地结合在一起。 
　　二、我国房地产网站建设现存的问题 

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网站的定位对于站长做网站

之前是非常重要的,下面我就给大家几点建议让大家去参考参考一下网站定位的方法技术.

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  建立一个行之有效的营销性的网站决不能马马虎虎，草率行事，随便准备点资料，找一些象征性的图片，一揽子塞给专业公司，过个不长时间网站开通就OK了，这是不对的！提醒您注意，必须在一开始就明确：您能够利用网站做什么？通过网站，您能够为访问者或顾客提供什么，或者说你给消费者带来了什么利益？然后在问问自己能够从中获得什么利益？然后再准备资料的时候以网站所要达到的目标为出发点。这里，提醒您注意的一点是，文字资料最好找专人负责整理，最好是熟悉市场营销并有一定文字组织能力的人，他们能够站在企业、市场和消费者的多角度考虑文字的组织方式。企业在提供资料时常常是基于企业宣传手册、彩页、各种报告、技术资料，但是，这些资料往往技术性太强或一味地站在企业角度：缺乏站在客户角度考虑问题。当然，这些都是很好的资料，但建议您最好找专人整理一下。
    下面将网站组织资料时最普遍而必须考虑的问题写出来，供大家参考。
    1、发布信息 
　　组建企业营销网站，可以把企业信息和产品信息推到网上，以获取更多的贸易机会和市场竞争力，这是企业走近电子商务的第一步。您在筹集资料及以后的维护中要注意，这是一个增加企业营销渠道的方式。 您可以利用Internet最省钱、最有效地向外界提供企业的相关信息，如新产品开发、股票价格、经营情形等。您还可以将Internet作为销售辅助工具，随时随地给处于第一线的销售人员提供各种即时性的企业信息，以支援销售活动并与销售人员随时保持沟通联系，降低市场失误，避免市场损失。
　　另外，在收集企业信息时要确定您的目标访问者，要清楚这些目标访问者的需求问题，只有有针对性地提供网站信息内容，才能更好地吸引访问者。如果访问者关心售后服务甚于产品价格时，网站上就应该更多强调售后服务的内容。网站优化大全http://www.seoall.cn

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      1．充分利用网络资源。Internet是强有力的工具，能以低代价却很方便的把产品或服务的信息发向全世界的每个角落。 
　　2．开展电子商务。电子商务（EC，也就是E-Commerce的缩写）企业上网通常都会加入到网上的某个行业协会网站或商业网站中，成为会员或网员。在行业协会网站或商业网站上发布供求信息，获取有关政策和市场信息，享受其他的服务。企业建立网站，从销售的观点看，可以减少交易的中间环节，降低成本。企业网站还可以扩建成为网上销售和售前售后咨询服务中心。 
　　3．与客户互动来往。 
　　4．建立企业形象。从广告意义上看，企业网站事关企业形象建设，没有网站也谈不上企业形象。 
　　5．主动抢占先机。　 

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某网站属于小型企业，这是因为网站的外观设计和结构往往会暴露出相关信息，例如：怪异的字体，主页内容只有一栏，有时还是居中格式设计，贫乏的正文、错误的链接、不同网页的格式各不相同…… 
    对于那些希望在网上取得丰厚收益的小企业来说，有许多问题需要考虑，这些问题的核心就是：给访问者以信心！ 通过网络与你的公司做生意，需要取得每个第一次来访者的信任，他们对你的了解是从网站开始的，而且很大程度上是从外观来进行判断。

    看看自己的网站，客观公正地评价一下，是否可以称得上可靠的、专业的业务场所？如果回答是否定的，那么应该考虑更新设计你的网站了。这听起来象是一项庞大的工程，实际上，如果方法得当，也许不需要太大的工作量。

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　1：我没有去查baiducom.com是不是已经被注册，我也没去查sinacom.com是不是已经被注册，我也没有去找dubanet.com是不是已经被注册，因为我知道肯定是被注册了的。如果你不相信我，你有去查查。如果还没有注册你马上注册了，恭喜你，你发财了。

　　在非常著名的网站后加个com net什么的注册为你的米能够迅速推广你的网站。

　　2：用一个已经出名的后缀去注册一个新米能够更快的推广你的网站。

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国内互联网前几年确实比较风光，这些互联网创业者的风光，吸引着一批又一批有志青年投入到互联网创业这大军中来。在他们的眼中互联网创业是更容易通向成功的之路。看看胡润的百富榜就知道，上面排列了不少中国互联网创业者的名字：李彦宏、张朝阳、史玉柱……这些成功人士的榜样吸引了多少满怀信心的有志青年，期盼着有朝一日也像他们一样登上排行榜。

　　中国互联网行业，除了广告之外，基本没有创新的盈利模式;换句话说，即使你的网站用户很多、人气很高，也不一定能有稳定的现金流。意味着，在较长的一段时间内，运营这个公司，完全靠自己掏钱。支撑一个一般意义上的互联网公司，即使不是像类似于视频这样烧钱很快的商业模式，一年的时间，最起码也要50万人民币。而且一般都要扛两年才有融资的可能。这意味着，如果没有100万人民币的现金，要创立一个互联网公司并保持其正常运营，基本很难。加上国内商业模式不同，竞争非常激烈，稍有不慎，就会落马归田。企业跟企业之间竞争都是用钱来打压对方而达到垄断市场而发展。早前国内C2C市场已经是竞争的非常惨烈了，三架市值过亿的马车在这条跑道上，淘宝以绝对优势排位老大，在其身后距离遥远的第二名是腾讯的拍拍网，第三名是TOM易趣。更不要说当当网还曾经一度试水过C2C市场。那些大大小小的无名中小企业还不知道有多少在这条路上奔跑翻车的。

　　现在无论是投早期的风险投资，还是天使投资者，对互联网的早期项目都非常谨慎，能拿到风险投资的为数不多。中国多少互联网中小企业在经历了磨练与挣扎后都应验了马云的那句话：“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，大部分人死在明天晚上，看不到后天的太阳”创业者要懂得左手温暖右手，要懂得把痛苦当做快乐，去欣赏，去体味，是否成功，有时候还看运气。从1997年中国大力兴起互联网行业到今天，我们所经历的不仅仅是泡沫和寒冬，我们更多的是将面临国内网络巨头们的全面垄断和中小企业无法生存的地狱环境。几大门户之一的TOM在线，近日也宣布退市裁员，从风光无限到黯然退市 裁员后走向哪里呢?截至2007年6月30日，TOM在线是中国唯一一家在无线互联网服务各领域都名列三甲的门户网站，SP的火热，曾经让TOM在线的季度利润超过搜狐、新浪等老牌门户。SP政策的突然调整，让TOM在线遭遇了寒冷的 “冬天”。

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　1、取个好的名字是成功的第一步，取名请不要随意太强，要先将自己的BBS站做一个定位：比如是休闲类的还是技术类还是信息类等，以此而取一个好的BBS站名，一定要彰显自己的个性。

　　2、根据定位成立基础版块，请不要在一个新的BBS站刚开的时候就一股脑的开上几个版面，因为版面开容易，而帖子内容却不是这么快能完善起来，建议开4到5个基础版面，先完善起来，等流量上去后再根据发展需求加版面，切记不要随自己的想法不停的加版面，这样会让访问者，特别是会员感觉不容易适应

　　3、复制，转载是肯定会存在的，但是这要有一个度，一个BBS站如果全是靠复制内容，那是不会有固定的访问者的，这就要求BBS站长需要考虑以什么内容作为自己的特色，也就是原创，让访问者和会员感觉到，要想知道那个方面的内容必须进这个BBS站才可以看到

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第一步:Actrive Server Page技术是什么 

　　我们常常说，ASP并不是一种语言，尽管看起来ASP的代码是已脚本的形式出现。Microsoft把ASP定义为一个脚本语言执行的环境。我们将会在这里尝试回答你,什么是Actrive Server Page他到底可以做什么. 

　　接触Active Server Page 

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　　网上的信息就是企业的产品，对这个产品也要进行品牌经营。网上的品牌经营要从两个方面考虑，一个是信息本身，包括产品（有形和无形产品）、服务和交互机制几个方面，另一个是视觉形象。两个方面集成在一起，形成的就是具有一定品牌效应的网上形象。 
　　我们首先要决策的是：是不是要为自己的网站加上品牌，答案是肯定的。那么，就要从域名开始。我们发现国内很多网站的域名只是公司名称的缩写，没有从品牌的角度来设计域名。当你在网上推广的产品或服务在传统市场中已经拥有一定的知名度和品牌时，在网络上要对其进行有机的延伸。此时，仅仅从公司名称的缩写角度考虑问题显然是不够的。如果你要销售的是无形产品，而且属于新创项目，就要为它起个新的名字。这个新的名字可以明确地标识你的无形产品，也可以没有任何具体的含义，象Yahoo之类，然后靠你的经营来给这个名字赋予品牌的含义。在域名之后，是品牌名称的问题。也就是当你的产品或服务不止一种的时候，针对产品的状况是树立一个品牌，还是同时树立几个品牌。对于品牌名称来说，一般有四种方法：独立品牌：即给每个产品赋予一个独立的品牌。用这种方法可以避免系列产品中的一款出现问题后，对总品牌中的其他产品也产生影响。统一品牌：即所有的系列产品都共用一个统一的品牌名称。如Sony等。其好处在于不用再为新的子产品的品牌进行投资。但是当系列产品的品质不均衡时，低品质的产品会削弱整个品牌力度，也会扯优质产品的后腿。分类品牌：对于不同类别的产品给予不同的品牌，每个类别下的系列产品共用这个类的品牌名称；如日本松下公司的家电产品用National，音像制品则用Panasonic。这种方法可以将一家公司生产的不同类型的产品分开，每个类别的品质比较好均衡，不至于互相影响。总体品牌加个别产品品牌，如娃哈哈果奶和娃哈哈纯净水。
　　与品牌名称对应的品牌策略也有四种方法。产品线：即在原有产品的基础上，开发属性不同的新品种，并将其都归在统一的品牌之下。这样，可以借助已经树立的品牌为新的产品和服务打开销路。但是，新产品与老产品之间的差别往往得不到突出，容易让消费者在识别时产生混淆，使原来的品牌含义变得模糊起来。品牌扩展：当企业在同类别的范围中新开发产品或服务时，将他们也都归在原有的品牌之下。如日本的本田汽车出名后，在本田的品牌之下有开发出摩托车、铲雪车和锄草车等，这些新的产品都没有车这个大类，具有新功能的车也沾着本田高品质车的荣誉。多品牌：即为新产品定义新的独立的品牌名称。这种方法要求每个品牌都有自己的竞争力，而且在功能上能够互补，以挤占竞争对手的市场空间。但是，当新的品牌由于竞争力不强而无法侵占市场空间时，这种战略就失去了预想的作用。新品牌：当新产品在功能上与原有品牌的产品区别很大时，用新品牌的方法来让其单打独斗。 
　　结合网站的经营，产品线的方法被广泛的应用。如卖花的网站经常按照花的类别加以分别推广。而品牌扩展的例子有先是卖书，后扩展到音像制品和礼品的美国Amazon.com网上书店。而多品牌策略则需要用功能性模块的方法来体现，更常见的是在主域名下的三级域名。另外，也可以用不同的独立域名和独立网站的形式来体现这种战略，但是在不同的网站之间要加设非常有机的链接，以体现功能上的互补。 
　　对于有形产品来说，传统品牌需要在网上进行延伸。此时，要结合传统市场中的品牌战略来构造网站。 

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